Залив квартиры: возмещение ущерба без срока давности

Затопление квартиры сверху – дамоклов меч, висящий, в буквальном смысле, над головами жителей многоэтажных домов. Закон подлости: не успеешь сделать ремонт, как  у соседей прорвёт трубу, и все твои старания водой унесет. Причем с соседями вопрос о возмещении ущерба еще можно худо-бедно порешать, полюбовно или через суд. Но как быть, если над вами протекает крыша, имеет ли смысл связываться с управляющей компанией и ЖЭК? А если протечки случались несколько лет назад, и крышу УК успела подлатать – теперь с неё и взятки гладки?

Как показывает практика, даже в случае с заливом квартиры через прохудившуюся крышу, имевшем место несколько лет назад, вы можете добиться компенсации от управляющей компании. Рассказывает директор ООО «Оценочная компания «ВарМи»  Андрей Колотовкин.

- Квартиру пенсионера Евгения Аркадьевича Р. заливало через дырявую кровлю регулярно на протяжении более чем 12-ти лет. Пострадали стены, мебель, двери, потолок. На свои беды пенсионер жаловался и в ЖЭК, и в Государственную жилищную инспекцию. В итоге в 2015 году крышу починили, и протечки прекратились. Почти год после этого пенсионер ждал обещанного ему в ЖЭКе ремонта.

Не дождавшись, обратился к независимому эксперту, чтобы оценить нанесенный затоплением ущерб и установить стоимость предстоящего ремонта. Специалист-оценщик составил акт осмотра поврежденной квартиры, в котором зафиксировал, что из-за постоянных затоплений пришла в негодность отделка стен и потолка, а также мебель в обеих комнатах. Дополнительно был отмечен грибок, который завелся из-за постоянной сырости.  Эксперт оценил ущерб в 146 тысяч рублей.

На основании акта в районный суд был подан иск о возмещении причиненного ущерба. К акту приложили необходимые  документы, включая переписку пенсионера с ЖЭК и ГЖИ. Управляющая компания, видя заведомую проигрышность этого дела для себя, предложила пенсионеру мировое соглашение. В итоге УК выплатила Евгению Аркадьевичу компенсацию в 80 000 рублей,  и дело в её отношении было прекращено. 
Независимая оценка поможет вам получить достойную компенсацию ущерба от залива квартиры. Неважно, виновны в затоплении соседи сверху или протекшая крыша. Помните: справедливость восстановить никогда не поздно.