Оценка незавершенного строительства
Подробности акции уточняйте по телефону 8 (4832) 301-385
| Нажимая на кнопку "Отправить запрос", я даю согласие на обработку своих персональных данных | |||
| Вы можете отправить запрос на расчет размера скидки, заполнив поля выше, или позвонить нашему специалисту по телефону 8 (4832) 301-385 для уточнения размера возможной скидки. | |||
Сроки проведения акции с 10.01.2017 г. по 01.03.2017 г.
Подробности акции уточняйте по телефону 8 (4832) 301-385
заполнения
Спасибо за Ваш отзыв
Объекты незавершенного строительства по законодательству не могут считаться недвижимостью. Они становятся таковой только после того, как застройщик получает акт госкомиссии – тогда же может быть определена и кадастровая стоимость недвижимости такого рода. Поэтому оценка и экспертиза объектов незавершенного строительства имеют свои особенности, которые превосходно знакомы специалистам компании «ВарМи».
Оценка объектов незавершенного строительства может понадобиться в следующих случаях:
- требуется установить и зафиксировать на определенную дату рыночную стоимость объекта;
- объект требуется поставить на баланс;
- требуется решить, как наилучшим способом в дальнейшем распорядиться объектом (достраивать, сносить и проч.);
- требуется найти наилучший вариант распоряжения землей, на которой находится объект.
Также оценка и экспертиза объектов незавершенного строительства позволяет определить степень его функционального и физического износа. В ходе оценки выясняется - на какой стадии находится строительство, и какие затраты потребуются для его завершения. Исходя из этих данных, в дальнейшем может быть принято решение о возможном изменении функционального назначения объекта, определены варианты наиболее выгодного использования его самого или земли, на которой он находится.
Оценка объекта незавершенного строительства проводится на основании следующих документов и данных:
- свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства или выписка из ЕГРП;
- документы, подтверждающие права на земельный участок;
- разрешительная документация на строительство;
- общая пояснительная записка к строительному проекту;
- бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания;
- акт консервации не завершенного строительством объекта;
- сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объект;
- отраслевая принадлежность объекта;
- дата начала строительства и дата окончания строительства;
- сведения о конструктивной системе здания;
- разрешенная годовая потребляемая мощность;
- площадь застройки;
- степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
Обратившись в компанию «ВарМи» за оценкой объектов незавершенного строительства или определением кадастровой стоимости недвижимости, вы получите всестороннюю профессиональную поддержку. Мы отслеживаем самые малейшие колебания на рынке недвижимости, следуем новейшим тенденциям оценки и работаем по максимально прозрачным и доступным для клиента механизмам.
