Что будет с ипотекой после 1 апреля 2018
Многие банки опасаются того, что из-за нюансов профессионального законодательства с 1 апреля могут возникнуть трудности в выдаче ипотечных кредитов в населенных пунктах, удаленных от крупных городов.
С 2017 года специалисты в области оценки обязаны регулярно подтверждать свою квалификацию через сдачу квалификационных экзаменов. Проблема в том, что сдать эти экзамены можно в определенные даты и, как правило, только в столице. Согласно федеральному закону, до 1 апреля текущего года все оценщики должны сдать этот экзамен, но на сегодняшний день из 21 тысячи российских оценщиков это сделали только около 3 тысяч специалистов. Существует вероятность того, что после 1 апреля, например, вместо 30 и более оценочных фирм, аккредитованных при Сбербанке в г.Брянске, смогут проводить оценку не более десяти. Смогут ли они справиться с потоком клиентов? Какова будет стоимость их работы?
Дело в том, что без участия оценщика выдача ипотеки невозможна. В больших городах специалисты этот экзамен, как правило, уже сдали. А для жителей малых городов это становится проблемой. К примеру, объявляется, что сдать экзамен можно в течение трех дней, скажем, в Иркутске. Кто не успел, должен лететь в Москву. Сам экзамен стоит 5,9 тысяч руб. Сколько стоит съездить в Москву для жителя, скажем Каргаска или, например, Якутии? Несколько десятков тысяч. А таких экзаменов три, и каждые три года их надо пересдавать. Для многих оценщиков, которые занимаются преимущественно оценкой ущерба от ДТП и ипотекой, это очень значительные траты. Что будет, если оценщиков в небольших городах и районных центрах не станет? Закроются программы ипотеки в районах? Будут приглашенные оценщики, и потребитель в итоге будет платить в несколько раз больше?
Выходом из сложившейся ситуации могло бы стать создание постоянно действующих центров приема экзаменов хотя бы в центрах федеральных округов. Чтобы это были не разовые акции, объявляемые Москвой, а именно постоянно действующие центры. Пусть даже по одному на каждый федеральный округ. Пока эта проблема не решается, а оценщики (не сдавшие экзамен), банки и простые граждане с ужасом ожидают 1 апреля 2018 года, когда по заверениям законодателей должна пройти масштабная «чистка» в оценочной деятельности и будет дан отсчет нового времени для оценщиков и потребителей их услуг.
