Как оценщики «продали» свою профессию
Споры внутри оценочного сообщества не утихают уже несколько последних лет. А смысл в том, что никто точно не знает как двигаться и развивать профессию дальше.
С одной стороны государство, которое каждый год «затягивает гайки» регулирования, принимает новые инициативы, направленные на ужесточения критерия входа в профессию; с другой стороны саморегулируемые организации (СРО), которые должны противостоять этому и проводить чёткую политику организации работы и контроля оценщиков.
Но имеет, что имеем… Исходя из последних высказываний наших коллег (статьи в Тематическом приложении к газете «Коммерсант» №159 от 31.08.2022 г.), которые имеют контакты с законодателями ясно, что какого понятного и чёткого плана среди СРО не сформировано, каждый «тянет одеяло на себя», предложения озвученные в статьях, на мой взгляд, абсолютно оторваны от реальности и только могут усугубить положение. Что только стоят предложения усилить расходную статью оценщиков и поднять стоимость членских взносов и страхового полиса!!! И знаете для чего? Для того, чтобы ужесточить критерии входа в профессию и увеличить стоимость услуг оценщиков. Глупость полнейшая!!! Любой оценщик, который работает как ЧПО или в небольшой организации в регионах Вам, господа, ответить, что приведёт к теневому рынку и более ни к чему! Если что-то постоянно ужесточать, то страдают всегда самые мелкие предприниматели и работники. Официально останутся работать только крупные компании с милионными оборотами, но и это не приведёт к каким-то положительным результатам, т.к. в этих же статьях, сами же руководители крупных компаний признают, что договориться о конкурентной стоимости услуг не получается даже в кругу «первой двадцатки»!
Проблема качества отчетов, по мнению колегг, решается привлечением грамотных специалистов из регионов (спасибо помог COVID), но только умалчивается, что вознаграждение этих специалистов не сравнится с тем, что получали столичные оценщики. А что будет затем?! История опять пойдет по кругу. Зачем надо будет готовить хорошие отчёты, если за них не платят, а платят за «правильные отчеты», чему подтверждение ситуация с оспарением кадастровой стоимости. Государство много раз намекало сообществу, что так как вы работате, работать нельзя! Закрутили одну гайку - не поняли, закрутили другую - не поняли, третью - опять не понимают…..И только недоумевают коллеги: как же так «Отчёт подготовлен крупной компанией, грамотным оценщиков, а экспертизу в Московской лаборотории судебных экспертиз не пршёл почему-то». Странно, не правдо ли?! А самое плохое здесь то, что все всё понимают и знают, но сделать ничего не хотят. Почему? Достаточно посмотреть на доходы самых крупных компаний (ТОП-5), которые кроме прочего занимаются оценкой, согласно опубликованных рейтингов в газете «Коммерсант» они составляют от 300 млн. до 1,2 млрд. рублей в год, с постоянным ростов из года в год. Так зачем проводить какие-то реформы???
А предложения есть! В каждом регионе есть оценщики, которые «болеют» за свою профессию. Пришли в неё не только деньги зарабатывать, но и работать, помогать. Изредко пробиваются их голоса и звучат грамотные предложения по реформированию, но…очень к большому сожалению «на верху» ИХ НИКТО НЕ СЛЫШИТ!
