О новых правилах оценки недвижимости

1 января 2017 года вступает в силу закон 237-ФЗ об оценке имущества и правилах кадастровой оценки, в котором излагаются изменения в работе оценщиков. Тем не менее, государство устанавливает период "привыкания" к новым правилам: с 2017 по 2020 годы государственная кадастровая оценка может проводиться по старым нормам.

Целью таких нововведений является обеспечение сферы недвижимости максимально компетентными сотрудниками. И по закону теперь заниматься кадастровой оценкой земельных участков, нежилых зданий, квартир и дач будут специалисты бюджетных учреждений, которые будут созданы в каждом регионе.

Государственные оценщики смогут снизить число исков в суд гражданами, недовольными результатами оценки.

За убытки при проведении несправедливой оценки будет отвечать региональный бюджет, который несет субсидиарную ответственность по обязательствам госоценщиков.

Новые правила не коснуться периодичности проведения оценки, она по-прежнему будет проводиться не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет (исключение - проведение внеочередной государственной кадастровой оценки).

Кадастровая палата остаётся следить за показателями кадастровой стоимости в случаях изменения характеристик объекта (например, увеличение площади разрешенного использования земельного участка).

С учётом ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", гражданин, несогласный с результатами кадастровой стоимости, вправе обратиться в суд или специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Для заявителей эта процедура бесплатная.