Оспорить кадастровую стоимость ещё не поздно
Размер налога на вашу недвижимость – в ваших руках
| Нажимая на кнопку "Отправить запрос", я даю согласие на обработку своих персональных данных | |||
| Вы можете отправить запрос на расчет размера скидки, заполнив поля выше, или позвонить нашему специалисту по телефону 8 (4832) 301-385 для уточнения размера возможной скидки. | |||
Условия предоставления скидки уточняйте по телефону 8 (4832) 301-385
заполнения
Спасибо за Ваш отзыв
2016-й год, принес не слишком приятный сюрприз владельцам недвижимости. Многие из нас уже успели получить уведомления об уплате налога на имущество, исчисленного, исходя из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как ранее. Соответствующая глава НК РФ вступила в действие ещё 1 января 2015 года. Суммы ощутимо возросли, с чем согласны далеко не все налогоплательщики, ведь нередко кадастровая оценка необоснованно завышена. Неудивительно, что оспаривание кадастровой стоимости недвижимости переживает сегодня настоящий пик популярности.
Кадастровая стоимость, по которой теперь исчисляется налог, считается более близкой к рыночной цене недвижимости, чем инвентаризационная. Но нередко кадастровая оценка проводится с ошибками в расчетах, индивидуальные особенности недвижимости упускаются из виду, а рынок переживает спад. В итоге кадастровая стоимость имущества получается выше рыночной, что не устраивает владельца.
К счастью, из этой ситуации есть выход: несогласные с кадастровой стоимостью собственники недвижимости могут её оспорить в сторону снижения налогооблагаемой базы. Это можно сделать как в судебном порядке, так и в досудебном – обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такие комиссии работают сейчас при БТИ.
Впрочем, далеко не для всех владельцев недвижимости обращение в комиссию заканчивается снижением кадастровой стоимости. Очень многие получают отказ из-за того, что причина её неправомерного завышения недостаточно грамотно выявлена и указана в представленных ими документах. В дальнейшем оспорить кадастровую стоимость будет только сложнее.
Поэтому специалисты советуют не затягивать с оспариванием кадастровой стоимости и сделать это до 1 января, пока процедура не изменилась, и механизм её прохождения оценщиками вполне понятен и отработан.
«Стратегию процесса оспаривания лучше всего выстраивать, отталкиваясь от начальной причины, и приобщать к процессу все факты, имеющие отношение к делу. Зачастую компетентное указание на действительные основания, способствующие снижению кадастровой стоимости, завершает процесс на первом же этапе, без обращения в суд. За последние месяцы мы помогли всем клиентам, обратившимся в нашу компанию с желанием о пересмотре кадастровой стоимости, получить у комиссии положительное решение. Для начала процедуры пересмотра кадастровой стоимости, гражданин пишет всего одно заявление и предоставляет нам две справки»
Директор оценочной компании «ВарМи», эксперт-оценщик Андрей Колотовкин.
