Оценочная компания
г. Брянск, ул. Бежицкая, д.1, корп.10
тел. (4832) 301-385
факс (4832) 777-385
Проверить статус заказа Написать нам
  • Затопление... Виноваты соседи или коммунальные службы?
    Мы оценим ущерб от затопления квартиры оперативно, детально, профессионально
  • ДТП - ЭТО всегда неприятно, неожиданно, и некстати
    Мы
    сбережем ваше время и нервы;
    обеспечим защиту ваших прав;
    добьемся возмещения причиненного вам ущерба..
  • Не платит страховая? Недовольны суммой выплаты по страховому случаю?
    У нас Вы можете ПОЛУЧИТЬ ВЫПЛАТУ ущерба по ДТП В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ. Консультация опытного автоюриста БЕСПЛАТНО!
  • ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    СДЕЛАЙТЕ ЭТО КАК МОЖНО СКОРЕЕ. ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ГАРАНТИРУЕМ!
  • ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ
    НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Вопрос-ответ

20.12.2016
Василий Васильевич
Вопрос: Получено извщение №18094 на оплату арендной платы за землю за 2015,2016 годы 2039,22р.+пеня95,47 р. -итого 2404,69 После тлф звонка в "УИиЗО"Брянской горадминистрации, прислали откорректированное изв.на сумму 1099,39 р.и +пеня97,47 р-итого:1196,86 р. Не понятно основание такая сумма за 26 кв.м. земли. Разные начисления,а сумма пени больше?(95,47 и 97,47) .И на каком основании пеня за 2015 г.если извещения не присылались не только мне?
Ответ: Доброе утро, Василий Васильевич! К сожалению, мы не занимаемся начисление арендной платы за земельные участки и объекты капитального строительства и по каким причинам Вам пришло то или иное извещение мы тоже не знаем. Возможно это связано с увеличением кадастровой стоимости земельного участка с 2015 года, а следовательно и увеличением арендной платы за него. Пеня за то, что вы, скорее всего, просрочили платеж за 2015 год. По закону, вы не освобождаетесь от платежей, если вам не приходят извещения, вы сами должны знать когда и какую сумму платить, без напоминания. Почему она больше, нам тоже не совсем понятно. Попробуйте еще раз обратиться в "УИиЗО" Брянской горадминистрации за разъяснениями.
23.04.2015
Валентин
Вопрос: При оценке объекта недвижимости должен ли оценщик обращать внимание на перепланировку объекта и отражать этот факт в своем отчёте?
Ответ: Обязательно должен. Все дело в том, что обычно перепланировку в квартире делают самовольно, т.е. не согласовав с техниками. В этом случае появляется риск при продаже квартиры, который необходимо учесть при расчете ее стоимости. Поэтому оценщик обязательно должен зафиксировать факт перепланировки, указать узаконена она или нет и в случае, если не узаконена учесть это при расчете стоимости.
23.04.2015
Влада
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можете вы помочь с оценкой имущества для заключения брачного контракта. Мы заключаем такой договор с будущим супругом, у меня свой бизнес, я не хотела бы потерять бизнес при разводе или поделить поровну.
Ответ: Можем сделать Вам оценку стоимости Вашего бизнеса. Единственное только что, отчет об оценке действителен 6 месяцев с даты его составления и стоимость определяется на конкретную дату. В Вашем случае я бы посоветовал, при заключении брачного контракта не указывать никаких точных сумм. Когда встанет вопрос о стоимости Вашего бизнеса только тогда заказать оценку.
23.04.2015
Ольга Сергеевна
Вопрос: Подскажите, а насколько достоверна информация, что не все эксперты могут проводить оценочную деятельность без лицензии, и в таком случае выданные ими оценки просто являются не действительными при отсутствии сертификата на ведение подобной деятельности?
Ответ: С 2008 года оценочная деятельность в РФ не лицензируется. Оценщиками, которым разрешено проводить оценку тех или иных объектов, являются люди прошедшие переподготовку по направлению «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», заключившими договор страхования гражданской ответственности на сумму не менее 300 000 рублей и являющимися членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Отдельные виды оценки требуют дополнительного образования или переподготовки в том или ином направлении.
23.04.2015
Лариса
Вопрос: У нас такая неприятная ситуация, хотели бы прояснить. Имеет ли право эксперт - оценщик проводить экспертизу оценки ущерба от затопления по личному обращению (без определения суда) в отсутствие стороны ответчика?
Ответ: Оценщик имеет право проводить оценку любого объекта, хоть по собственному желанию. С другой стороны, есть определенные нормы, которые должны соблюдаться субъектами оценки. В частности, при оценке ущерба, согласно ГК РФ виновник должен быть оповещен о дате, месте осмотра поврежденного имущества и он имеет право вместе с оценщиком провести осмотр и ознакомиться с актом осмотра. Заказчиком в таком случае выступит потерпевший. Все это можно и нужно провести еще до судебных заседаний, т.к. 60% претензий удовлетворяются виновником в добровольном порядке после выхода оценщика на место осмотра.
23.04.2015
Артём Петрович
Вопрос: Вы проводите оценку, чтобы списать транспорт, который стоит на балансе предприятия, как уже отработавший положенный срок? Какие документы для этого необходимо вам предоставить?
Ответ: Да, проводим. Для начала список объектов, согласно ведомости основных средств и правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации, регистрационное удостоверение, паспорта и пр.). Список остальных документов будет зависеть от вида объектов. Затем необходимо будет провести осмотр объектов для установления их фактического состояния. По результату Вы получите отчет об оценке рыночной стоимости.
30.03.2015
Варвара
Вопрос: У меня частный дом под Навлей, я собираюсь его продавать и требуется оценка эксперта. Конечно, хотелось бы продать подороже. Подскажите, пожалуйста, что влияет на стоимость частного дома: размер участка, местоположение, красивая природа, наличие ж/д рядом с населенным пунктом, хорошие подъездные пути-дороги?
Ответ: Варвара, Вы полностью правы. Все вышеперечисленное влияет на стоимость жилого дома. Кроме это го я могу добавить, что наличие дополнительных построек на земельном участке, материал дома, качество ремонта, площадь участка и жилого дома. Только для простой продажи (без использования заемных средств у покупателя) оценка эксперта Вам не нужна. Отчет, который подготавливает оценщик, в данном случае при продаже не потребуется. Я бы Вам советовал обратиться только за консультацией (в нашей компании она бесплатная) о стоимости Вашего объекта.
30.03.2015
Дмитрий Валерьевич
Вопрос: Почему оценщику обязательно надо выезжать на место? Уже только за один выезд мы должны заплатить 1000 руб. Почему нельзя предоставить фото, документы и таким образом оценить объект недвижимости.
Ответ: Квалифицированный оценщик всегда выезжает на осмотр. С одной стороны это обязывает Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)» п.5 «При сборе информации об оцениваемом объекте недвижимости оценщик или его представитель проводит осмотр объекта оценки в период, возможно близкий к дате оценки, если в задании на оценку не указано иное. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения и ограничения, связанные с непроведением осмотра». С другой стороны, оценщик подписывая отчет гарантирует, что объект оценки находится в том физическом состоянии, которое описано в отчете, если это недвижимость, то также гарантировано, что объект вообще существует. Если оценщик не был на осмотре он не может достаточно точно описать объект, его месторасположение, физическое состояние и прочее, не может гарантировать, что это именно тот объект, что указан в документах. Ответственность оценщика выражается в убытках, которые может понести тот, кому предназначен отчет, в свою очередь они перекладываются на оценщика. К тому же при нарушении ФСО оценщику могут исключить из саморегулируемой организации, что автоматически означает запрет на работу.
30.03.2015
Ксения
Вопрос: Здравствуйте, мою квартиру затопили соседи. Квартира только после ремонта, в ремонт вложили порядка 300 тыс рублей. И сейчас все это пропало. Что мы можем в этом случае предпринять? Нам сказали, чтобы подать заявление в суд, нужно оценить ущерб. С чего нам начать? И как мы можем подтвердить, что обои, например, были итальянские и очень дорогие, если чеки не сохранились. Спасибо.
Ответ: Ксения, ущерб квартиры – это индивидуальный случай. Начать надо с того, что как можно быстрее (до начала нового ремонта) обратиться к оценщику и вызвать его на осмотр, затем все таки постараться найти чеки. Если чеки не удалось отыскать, подтвердить стоимость материалов может оценщик. Квалифицированный оценщик чаще всего узнает дорогостоящие обои. К тому же, я так думаю, обои это самая большая статья затрат из 300 т.р.? Скорее всего были проведены дорогостоящие работы по выравниванию, смене электропроводки и прочие. В любом случае надо смотреть, как говориться, уже по месту.
30.03.2015
Наталья Олеговна
Вопрос: Полгода назад я попала в аварию по собственной вине. Меня признали виновной и потерпевшая сторона предъявила мне иск о возмещении ущерба. С суммой этого иска я не согласна. Могу ли я провести собственную независимую экспертизу и примет ли ее суд?
Ответ: Наталья Олеговна, ситуация у Вас очень интересная. Основная проблема в том, что как провести осмотр транспортного средства потерпевшего? Чтобы рассчитать стоимость восстановительного ремонта транспортного средства должен быть список поврежденных деталей и характер ремонтных воздействий к ним. Этот список устанавливается либо осмотром, либо запрашивается у тех, кто его может уже проводил (они же взяли откуда-то сумму иска?). Потерпевшие имеют права Вам транспортное средство добровольно не показать, выдать Вам акт смотра тоже не имеют права. Следующая проблема: было ли у Вас уже судебное заседание, что решил суд? В данном случае, я Вам советую как можно скорее обращаться к нам (оценщикам), если судебного заседание еще не было, можно постараться провести осмотр или настаивать об этом в суде, либо требовать проведения дополнительной экспертизы по направлению суда. Для более точного ответа нужны все-таки разъяснения по заданным вопросам.
Проверка статуса заказа
Для проверки статуса вашего заказа введите данные:
Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на
обработку своих персональных данных