Оценочная компания
г. Брянск, ул. Бежицкая, д.1, корп.10
тел. (4832) 301-385
факс (4832) 777-385
Проверить статус заказа Написать нам
  • Затопление... Виноваты соседи или коммунальные службы?
    Мы оценим ущерб от затопления квартиры оперативно, детально, профессионально
  • ДТП - ЭТО всегда неприятно, неожиданно, и некстати
    Мы
    сбережем ваше время и нервы;
    обеспечим защиту ваших прав;
    добьемся возмещения причиненного вам ущерба..
  • Не платит страховая? Недовольны суммой выплаты по страховому случаю?
    У нас Вы можете ПОЛУЧИТЬ ВЫПЛАТУ ущерба по ДТП В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ. Консультация опытного автоюриста БЕСПЛАТНО!
  • ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    СДЕЛАЙТЕ ЭТО КАК МОЖНО СКОРЕЕ. ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ГАРАНТИРУЕМ!
  • ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ
    НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Оценка земельных участков

banner.png
* Организатор акции ООО ОК "ВарМи". Сроки проведения акции с 10.08.2018 г. по 01.11.2018 г.
Подробности акции уточняйте по телефону 8 (4832) 301-385
Нажимая на кнопку "Отправить запрос", я даю согласие на обработку своих персональных данных
Вы можете отправить запрос на расчет размера скидки, заполнив поля выше, или позвонить нашему специалисту по телефону 8 (4832) 301-385 для уточнения размера возможной скидки.
* Организатор акции ООО ОК "ВарМи".
Сроки проведения акции с 10.01.2017 г. по 01.03.2017 г.
Подробности акции уточняйте по телефону 8 (4832) 301-385
** Поля, обязательные для
заполнения
Ваше сообщение успешно отправлено
Спасибо за Ваш отзыв

Оценка земли – достаточно сложный процесс, что обусловлено слабым развитием рынка и только складывающейся законодательной базы в этой сфере. Тем не менее, земля является ценным активом и важным объектом экономического оборота. Земельные участки могут использоваться для различных целей и со временем только растут в цене – ведь появление новых ограничено самой природой.

На практике оценка участка специалистами компании «ВарМи» наиболее часто производится в следующих случаях:

  1. При кредитовании. Установленная оценщиком стоимость принадлежащего заемщику участка земли определяет его кредитоспособность. Исходя из этой стоимости, а также оценки ликвидности и прочих показателей участка, определяются условия и сроки займа.
  2. При инвестировании. Независимая оценка позволяет максимально точно определить рыночную стоимость участка земли и возможные риски. Эти факторы являются одними из решающих в вопросе целесообразности инвестиций.
  3. При внесении имущества в уставной капитал. Земельный участок может быть внесен в уставной капитал ООО, если доля участника в обществе превышает 200 минимальных размеров оплаты труда. Также по соглашению между учредителями имеющее денежную оценку имущество (земля в том числе) может входить в состав уставного капитала ООО, ПАО и ЗАО. Для определения рыночной стоимости этого имущества привлекается независимый оценщик.
Оценка-земли.jpg

Среди прочих объектов недвижимости земля в современных российских реалиях является наиболее сложной для экономической оценки. Это связано с тем, что земельный рынок в нашей стране в целом неразвит, а нормативно-правовая база только прорабатывается. При этом земля является весьма специфическим объектом оценки. Так, участки, в отличие от других объектов недвижимости не могут свободно воспроизводиться – их число ограничено в природе. Кроме того участки имеют фиксированное расположение и могут использоваться с различными целями.

Грамотная независимая оценка стоимости земельных участков служит предпосылкой для наиболее эффективного её использования частными лицами, организациями и государством. Оценивая участки, специалисты учитывают все возможные улучшения, которые приведут к более рациональному его использованию. И, напротив – без оценки кадастровой и рыночной стоимости земли она может быть использована ненадлежащим образом, в убыток владельцу и бюджетам муниципальных формирований.

Кадастровая оценка земельных участков проводится в массовом порядке – государством по единой методике. Она имеет главной целью создание налоговой базы, которой – по определению главы 31 «Земельный налог» НК РФ – является кадастровая стоимость земли. Рыночная оценка отдельных участков определяет их стоимость на конкретную дату. Она проводится по принятым методам и стандартам оценки.

Оба вида оценки – и кадастровая, и рыночная – проводится с использованием доходного, сравнительного и затратного подходов. Они, в свою очередь, складываются на основании информации о сделках на рынке земли, доходности использования и стоимости аренды участков. Также учитываются сведения о факторах, образующих размер ренты: расположение участков, уровень инженерно-транспортного и социального благополучия окрестной территории, произведенные на участках изменения и улучшения, и качество и проч.

Для проведения оценки земельных участков необходимы следующие документы:

Проверка статуса заказа
Для проверки статуса вашего заказа введите данные:
Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на
обработку своих персональных данных