Оценочная компания
г. Брянск, ул. Бежицкая, д.1, корп.10
тел. (4832) 301-385
факс (4832) 777-385
Проверить статус заказа Написать нам
  • Затопление... Виноваты соседи или коммунальные службы?
    Мы оценим ущерб от затопления квартиры оперативно, детально, профессионально
  • ДТП - ЭТО всегда неприятно, неожиданно, и некстати
    Мы
    сбережем ваше время и нервы;
    обеспечим защиту ваших прав;
    добьемся возмещения причиненного вам ущерба..
  • Не платит страховая? Недовольны суммой выплаты по страховому случаю?
    У нас Вы можете ПОЛУЧИТЬ ВЫПЛАТУ ущерба по ДТП В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ. Консультация опытного автоюриста БЕСПЛАТНО!
  • ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
    СДЕЛАЙТЕ ЭТО КАК МОЖНО СКОРЕЕ. ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ГАРАНТИРУЕМ!
  • ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ
    НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Оспорить кадастровую стоимость ещё не поздно

30.10.2016

Размер налога на вашу недвижимость – в ваших руках

banner.png
* Организатор акции ООО ОК "ВарМи". Условия предоставления скидки уточняйте по телефону 8 (4832) 301-385
Нажимая на кнопку "Отправить запрос", я даю согласие на обработку своих персональных данных
Вы можете отправить запрос на расчет размера скидки, заполнив поля выше, или позвонить нашему специалисту по телефону 8 (4832) 301-385 для уточнения размера возможной скидки.
* Организатор акции ООО ОК "ВарМи".
Условия предоставления скидки уточняйте по телефону 8 (4832) 301-385
** Поля, обязательные для
заполнения
Ваше сообщение успешно отправлено
Спасибо за Ваш отзыв

Текущий, 2016-й год, принес не слишком приятный сюрприз владельцам недвижимости. Многие из нас уже успели получить уведомления об уплате налога на имущество, исчисленного, исходя из кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как ранее. Соответствующая глава НК РФ вступила в действие ещё 1 января 2015 года. Суммы ощутимо возросли, с чем согласны далеко не все налогоплательщики, ведь нередко кадастровая оценка необоснованно завышена. Неудивительно, что оспаривание кадастровой стоимости недвижимости переживает сегодня настоящий пик популярности.

Кадастровая стоимость, по которой теперь исчисляется налог, считается более близкой к рыночной цене недвижимости, чем инвентаризационная. Но нередко кадастровая оценка проводится с ошибками в расчетах, индивидуальные особенности недвижимости упускаются из виду, а рынок переживает спад. В итоге кадастровая стоимость имущества получается выше рыночной, что не устраивает владельца.

К счастью, из этой ситуации есть выход: несогласные с кадастровой стоимостью собственники недвижимости могут её оспорить в сторону снижения налогооблагаемой базы. Это можно сделать как в судебном порядке, так и в досудебном – обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такие комиссии работают сейчас при каждом Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Создана такая комиссия и в Брянской области: документы от собственников жилья она принимает дважды в месяц, и число желающих непрерывно растет. Судите сами: в июне жители Брянска подали в комиссию 20 заявлений на оспаривание кадастровой стоимости, в июле – уже 80, а в августе число обратившихся достигло 110 человек и продолжает расти. Ажиотаж подогревается новыми изменениями в законодательстве. В итоге комиссия была вынуждена даже приостановить прием документов, ибо не имеет физической возможности рассмотреть их в сроки, предусмотренные законодательством.

Впрочем, далеко не для всех владельцев недвижимости обращение в комиссию заканчивается снижением кадастровой стоимости. Очень многие получают отказ из-за того, что причина её неправомерного завышения недостаточно грамотно выявлена и указана в представленных ими документах. В дальнейшем оспорить кадастровую стоимость будет только сложнее: с 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ему определять кадастровую стоимость будут государственные кадастровые оценщики, а не независимые оценщики, как сейчас.

Поэтому специалисты советуют не затягивать с оспариванием кадастровой стоимости и сделать это до 1 января, пока процедура не изменилась, и механизм её прохождения оценщиками вполне понятен и отработан.

«Стратегию процесса оспаривания лучше всего выстраивать, отталкиваясь от начальной причины, и приобщать к процессу все факты, имеющие отношение к делу. Зачастую компетентное указание на действительные основания, способствующие снижению кадастровой стоимости, завершает процесс на первом же этапе, без обращения в суд. За последние месяцы мы помогли всем клиентам, обратившимся в нашу компанию с желанием о пересмотре кадастровой стоимости, получить у комиссии положительное решение. Для начала процедуры пересмотра кадастровой стоимости, гражданин пишет всего одно заявление и предоставляет нам две справки»

Директор оценочной компании «ВарМи», эксперт-оценщик Андрей Колотовкин.

Возврат к списку

Проверка статуса заказа
Для проверки статуса вашего заказа введите данные:
Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на
обработку своих персональных данных